小區地下停車位銷售是否合法？
小區地下停車位銷售是否合法？
具備產權證書的地下停車位是允許買賣的。但是，需要確認開發商是否有權向您出售車位。以下三種情況下，車位屬于全體業主，開發商無權售賣（也就是您沒有具有該地下車位的財產權利）。(1)在核算公用面積時，開發商將地下車庫的建筑面積納入其中。(2)建造地下車庫的成本被計入住宅開發成本中。(3)在規劃階段，車庫就已經被明確為公共配套設施。【法律依據】；《民法典》第二百七十五條。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
導讀具備產權證書的地下停車位是允許買賣的。但是，需要確認開發商是否有權向您出售車位。以下三種情況下，車位屬于全體業主，開發商無權售賣（也就是您沒有具有該地下車位的財產權利）。(1)在核算公用面積時，開發商將地下車庫的建筑面積納入其中。(2)建造地下車庫的成本被計入住宅開發成本中。(3)在規劃階段，車庫就已經被明確為公共配套設施。【法律依據】；《民法典》第二百七十五條。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
園區內規劃的停車位、車庫可以進行交易，前提是需要關注車位的相關契約條款。具備產權證書的地下停車位是允許買賣的。但是，需要確認開發商是否有權向您出售車位。以下三種情況下，車位屬于全體業主，開發商無權售賣（也就是您沒有具有該地下車位的財產權利）：(1)在核算公用面積時，開發商將地下車庫的建筑面積納入其中；(2)建造地下車庫的成本被計入住宅開發成本中；(3)在規劃階段，車庫就已經被明確為公共配套設施。【法律依據】《民法典》第二百七十五條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
小區地下停車位銷售是否合法？
具備產權證書的地下停車位是允許買賣的。但是，需要確認開發商是否有權向您出售車位。以下三種情況下，車位屬于全體業主，開發商無權售賣（也就是您沒有具有該地下車位的財產權利）。(1)在核算公用面積時，開發商將地下車庫的建筑面積納入其中。(2)建造地下車庫的成本被計入住宅開發成本中。(3)在規劃階段，車庫就已經被明確為公共配套設施。【法律依據】；《民法典》第二百七十五條。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
為你推薦
綜合
