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關(guān)于商品房銷售退房后定金的索回問題

導(dǎo)讀反之,倘若買方出于自身原因選擇退出交易,便構(gòu)成了買方的違約行為,此時(shí)其所支付的定金便無法要求退還。而對于因各種非當(dāng)事人雙方所能夠控制或預(yù)防的特殊原因,從而致使商品房買賣合同未能得以訂立的情況,賣方則須無條件地將定金退還給買方。

若存在確鑿證據(jù)表明退房事件源于賣方因素,則買方有權(quán)索還購房訂金;反之,倘若買方出于自身原因選擇退出交易,便構(gòu)成了買方的違約行為,此時(shí)其所支付的定金便無法要求退還。而對于因各種非當(dāng)事人雙方所能夠控制或預(yù)防的特殊原因,從而致使商品房買賣合同未能得以訂立的情況,賣方則須無條件地將定金退還給買方。

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