律師解答：一般情況下，已支付的定金無(wú)法退還。依據(jù)《民法典》規(guī)定，定金乃締結(jié)及履行合同時(shí)的擔(dān)保手段。對(duì)于締結(jié)合同所用之定金，無(wú)論購(gòu)房協(xié)議能否最終達(dá)成，開(kāi)發(fā)商皆應(yīng)返還或用作房款；對(duì)于履行合同所設(shè)定之定金，則屬于買賣合同范疇，買賣合同為主合同，定金合同則是從合同，不論定金支付于合同簽訂前或同步進(jìn)行，若主合同未成立，從合同亦不得成立。依據(jù)相關(guān)法規(guī)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商僅在具備銷售許可證后方可接受購(gòu)房者定金，且定金具有同等效力。若因購(gòu)房者自身原因?qū)е沦?gòu)房合同未能履行，定金不予退還；若開(kāi)發(fā)商違約，需承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。