小產權房與大產權房相比，缺乏合法產權證，這導致了購房者后續權益保障的缺失。盡管如此，購買小產權房的群體卻日益龐大，尤其在低收入人群中。主要原因包括：小產權房價格較低，租金也相對便宜，成為低收入群體追求住房夢的首選。近年來，政府對小產權房的打壓政策頻出，但實際執行力度有限，監管缺失使小產權房迅速蔓延?；鶎诱疄榱私洕?，對小產權項目放任自流，以新農村建設為名，小產權房項目如雨后春筍般涌現。農村土地屬于集體所有，新增的小產權房多基于集體用地，甚至部分占用耕地。村干部手中握有村集體用地的公章，私賣土地成為可能，村一級或鎮一級政府通過此手段獲取超額利益，無需支付土地出讓金和稅費。小產權房購買者普遍持有法不責眾的心態，這也助長了小產權房的快速蔓延。開發商和村民除了自住外，還能通過開發分紅獲取額外收益。這些因素共同推動了小產權房市場的繁榮，盡管其合法性存疑。然而，購買小產權房的風險同樣不容忽視。一旦政策調整或法律環境變化，持有小產權房的居民可能面臨無法轉賣、無法抵押貸款等困境。此外，小產權房的質量和服務保障通常不如正規商品房，購房者在選擇時需謹慎。小產權房的快速發展也引發了社會對土地利用效率和城鄉差距的反思。如何平衡經濟發展與社會穩定，是政府和民眾共同面臨的挑戰。綜上所述，盡管小產權房具有價格優勢，但其合法性和潛在風險不容忽視。購房者在追求低成本住房的同時，還需充分考慮長遠利益。