有效性取決于二房東與房東間簽署的協議內容。若該協議明確禁止二房東進行轉租行為，那么您簽訂的合同即為無效；反之，若協議允許或未做明確規定，則合同依然有效。此外，要使房屋轉租合同具備法律效力，需滿足以下幾個條件：（1）房屋租賃合同有效且未到期；（2）得到出租人的許可；（3）次承租人需符合相關法規要求；（4）房屋轉租合同條款應與房屋租賃合同保持一致。【法律依據】《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。