在我國申辦他項權(quán)證所必備的材料包括：1.房地產(chǎn)抵押申請書；2.抵押人身份證明文件；3.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或戶口本）或單身證明；4.借款抵押協(xié)議；5.房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；6.房產(chǎn)估價報告或抵押物價值協(xié)議；7.如由他人代為辦理，則需提交代理人有效身份證件及具有法律效應的授權(quán)委托書。【法律依據(jù)】《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。