離婚時，共有房產如何分配
離婚時，共有房產如何分配
1.首先需要明確該房產購買時間，婚前購買的即為個人財產，另一方無權分配。若為其中一方婚前購買，但在婚姻存續期間追加了對方名字，則視作共同財產。2.若屬于婚后購置房產且未設立任何特別約定，僅結婚證書上有單方名字依然屬于夫妻共有財產，應平均分割。無論婚前或婚后購房，若有貸款需雙方共同償還，則婚后所支付貸款以及房產增值部分同樣需要平均分割。【法律依據】；《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產。（一）一方的婚前財產。（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產。（四）一方專用的生活用品。（五）其他應當歸一方的財產。
導讀1.首先需要明確該房產購買時間，婚前購買的即為個人財產，另一方無權分配。若為其中一方婚前購買，但在婚姻存續期間追加了對方名字，則視作共同財產。2.若屬于婚后購置房產且未設立任何特別約定，僅結婚證書上有單方名字依然屬于夫妻共有財產，應平均分割。無論婚前或婚后購房，若有貸款需雙方共同償還，則婚后所支付貸款以及房產增值部分同樣需要平均分割。【法律依據】；《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產。（一）一方的婚前財產。（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產。（四）一方專用的生活用品。（五）其他應當歸一方的財產。
關于房產證上有兩人姓名的房屋，其離婚后的所有權情況如下：1. 首先需要明確該房產購買時間，婚前購買的即為個人財產，另一方無權分配；若為其中一方婚前購買，但在婚姻存續期間追加了對方名字，則視作共同財產。2. 若屬于婚后購置房產且未設立任何特別約定，僅結婚證書上有單方名字依然屬于夫妻共有財產，應平均分割。無論婚前或婚后購房，若有貸款需雙方共同償還，則婚后所支付貸款以及房產增值部分同樣需要平均分割。【法律依據】《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
離婚時，共有房產如何分配
1.首先需要明確該房產購買時間，婚前購買的即為個人財產，另一方無權分配。若為其中一方婚前購買，但在婚姻存續期間追加了對方名字，則視作共同財產。2.若屬于婚后購置房產且未設立任何特別約定，僅結婚證書上有單方名字依然屬于夫妻共有財產，應平均分割。無論婚前或婚后購房，若有貸款需雙方共同償還，則婚后所支付貸款以及房產增值部分同樣需要平均分割。【法律依據】；《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產。（一）一方的婚前財產。（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產。（四）一方專用的生活用品。（五）其他應當歸一方的財產。
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