1.婚前全額購房且登記在己方名下者，歸個人所有，離婚時不參與分割。2.同上條件，但登記于雙方名下時，視作夫妻共有財產；如無法達成協議，由法院處理。3.登記前貸款購置的房產，即使登記在一人名下，也應認定為共有財產；離婚時，房產權歸屬登記方，但增值及還款部分屬共有，可向對方索要相應份額。4.一方父母婚前購買的房屋，視為贈予其子女，系個人財產，離婚時不參與分割。5.登記前雙方父母購買的房產，若離婚，按各自父母出資比例分割。【法律依據】《民法典》第二百零八條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有 （一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。