在購房過程中，房產在正式過戶到買家名下之前，并不屬于買家所有。因此，購房時間通常以發票開具日期為準。發票日期標志著合同已經生效，買家已經支付了首付款或部分款項，這表明買賣雙方的交易已經啟動。然而，拿到房產證的產權證書上的日期同樣具有重要意義。房產證上的日期標志著房產的所有權正式轉移到買家名下，這是一次重要的法律確認。盡管房產證的日期晚于發票日期，但它標志著購房流程中的一個重要里程碑，即房產所有權的法律確認。在實際操作中，購房時間的界定可能因地區政策、購房合同條款以及具體交易流程的不同而有所差異。建議購房者在購房前仔細閱讀購房合同，明確雙方的權利和義務，并咨詢專業人士，以確保購房過程順利。綜上所述，發票日期和房產證日期都具有其獨特的意義。發票日期標志著交易啟動，而房產證日期標志著法律確認。購房者可以根據實際情況和需求，結合這兩種日期來確定購房時間。