二手房地板翻新策略，主要分為保留舊地板和翻新舊地板兩種方式。若原有地板為實(shí)木地板且保養(yǎng)良好，則可保留地板，通過加固或調(diào)整松散部位來翻新。對(duì)于復(fù)合地板，若使用年限未超過五年且無嚴(yán)重磨損，也可選擇保留地板，但需檢查地板完整性與是否松散。若選擇翻新舊地板，需先打磨地板，依次使用40目、80目和120目的砂紙，打磨三次后刮膩?zhàn)诱移剑龠M(jìn)行上漆或調(diào)色處理。實(shí)木地板一般需刷一遍底漆和兩遍面漆，而地板表面若有瑕疵，可能需要多刷幾遍底漆。漆干透后才能刷下一遍漆，地板翻新通常需四天。表層厚度達(dá)4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板均可翻新，而強(qiáng)化地板因表面有耐磨層，翻新會(huì)破壞其耐磨層，加速地板老化，故不宜翻新。受損、霉變或變形的地板一般無法翻新，霉變深入地板內(nèi)部，打磨后表面可能仍有霉斑，變形和受損也無法通過打磨修復(fù)。局部翻新更換地板雖經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，但效果不佳。對(duì)整個(gè)房間進(jìn)行翻新更佳，可獲得新地板的效果。局部翻新則會(huì)造成地板間新舊差異，地板使用年限越長，新舊差異越明顯。地磚翻新亦分為兩種情況，一是鏟除舊磚，二是直接鋪新地磚。若地磚局部損壞、空鼓或脫落嚴(yán)重，或表面釉質(zhì)磨損，或嚴(yán)重臟污，則需拆除更換。直接鋪新地磚則可節(jié)省時(shí)間和精力。廚房和衛(wèi)生間墻地面無論何種瓷磚，均可直接貼新瓷磚。個(gè)別嚴(yán)重起鼓或損壞的地磚需鏟除，用磚面處理劑修補(bǔ)后鋪裝新地磚。保留舊地磚需鏟除重做勾縫，以清除舊磚縫中的細(xì)菌或污垢。在舊地磚上鋪木地板需徹底清理并消毒，避免細(xì)菌滋生。舊地磚上鋪地板會(huì)增加地面高差，影響門高和不同功能區(qū)地面高度差。地磚翻新時(shí)應(yīng)避免碎片堵塞下水道，處理好防水，減少彎頭，避免流水不暢或堵塞。盡量少用含甲醛的木制品，以免影響健康。地面找平時(shí)需注意地面平整度和電路問題，避免開鑿地面。舊房地面改造需注意地面找平和電路問題。若鋪貼瓷磚需墊高地面，使用找平層埋管線。復(fù)合地板改造時(shí)可直接鋪地板，但需注意高度差和電路改造。特殊情況下，需單獨(dú)找平處理，如平房、別墅等地面處理粗糙或傾斜嚴(yán)重，陽臺(tái)、衛(wèi)生間地面高低不平，需用輕體磚或陶粒增高找平。