煙臺(tái)市內(nèi)的房?jī)r(jià)分布呈現(xiàn)出明顯的區(qū)域差異。根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)行情，價(jià)格從高到低依次排列為芝罘區(qū)、萊山區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)和福山區(qū)，而牟平區(qū)的房?jī)r(jià)則相對(duì)較低。值得注意的是，高新區(qū)目前尚未正式納入房?jī)r(jià)排行，這意味著該區(qū)域的房?jī)r(jià)情況有待進(jìn)一步觀察。在芝罘區(qū)，由于其地理位置優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施完善，商業(yè)活動(dòng)頻繁，因此這里的房?jī)r(jià)普遍較高。相比之下，萊山區(qū)雖然同樣屬于城市核心區(qū)域，但由于其居民密度較低，以及近年來(lái)部分區(qū)域的舊房改造，使得房?jī)r(jià)有所下降。開(kāi)發(fā)區(qū)作為煙臺(tái)市的新興發(fā)展區(qū)，吸引了大量高新技術(shù)企業(yè)和外資企業(yè)入駐，雖然這里的生活配套設(shè)施在逐步完善中，但總體房?jī)r(jià)仍處于較高水平。而福山區(qū)則因?yàn)闅v史原因，居民居住較為分散，商業(yè)氛圍相對(duì)較弱，這也導(dǎo)致了該區(qū)域的房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定。牟平區(qū)由于距離市中心較遠(yuǎn)，交通便利性相對(duì)較低，盡管近年來(lái)通過(guò)城市化進(jìn)程，該區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到了改善，但整體房?jī)r(jià)仍然保持在一個(gè)較低水平。目前，牟平區(qū)正在積極尋求與周邊區(qū)域的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，以期進(jìn)一步提升區(qū)域價(jià)值。至于高新區(qū)，由于其發(fā)展時(shí)間較短，整體規(guī)劃還在不斷完善階段，目前還未能形成成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)。未來(lái)，隨著高新區(qū)各項(xiàng)政策的進(jìn)一步落實(shí)和基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，該區(qū)域的房?jī)r(jià)有望得到提升。