各地關于新房契稅的繳納時間有所不同，有的要求在交房前繳納，而有的則是在合同簽訂后的十天內繳納。目前主流做法是，在房屋竣工驗收合格并交付使用，辦理房產證時繳納契稅，但一般建議不要超過一年，否則可能會面臨滯納金。通常情況下，購房者在辦理房產證時需要進行契稅的審批和繳納。購房流程一般是：購房-支付首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格后進入交房流程。貸款批準后，開發商會通知購房者去交房，這時就需要進行契稅的審批和繳納。如果不是個人購房，還需要繳納印花稅。交房后，開發商通常會在一個月內將鑰匙交給購房者，并盡快辦妥相關手續。交完契稅后，其他費用通常不多，除非是全款購房，還需要自己辦理不動產產權證。對于首套房且是個人住房的情況，面積在90平方米以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據為《中華人民共和國契稅暫行條例》，第八條規定契稅的納稅義務發生時間為簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或取得其他具有類似性質憑證的當天。第九條規定，納稅人應在納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。