目前，寧波市已有兩家五星級酒店，分別是中信寧波國際大酒店和南苑飯店。然而，已經簽署管理合同的五星級酒店和在建的五星級酒店數量高達13家，增長率超過600%。最近奠基的雷迪森五星級酒店位于東部新城會展區，此前已有東港大酒店、波特曼中心、東錢湖凱悅國際會議中心、香格里拉酒店等項目動工。此外，郁金香國際、洲際集團的皇冠假日和法國雅高的索菲特酒店也已投入建設，而新華僑飯店、凱洲二期、麗晶、金盛、南苑國際、石浦以及東部新城會展區的另一家五星級酒店也計劃或意向建設。業內人士表示，開元也在寧波有一個五星級酒店項目在建，并已有兩家國際酒店集團表達了管理意向。希爾頓集團也曾有意與開元合作，但最終因酒店位置不在寧波市中心而放棄。隨著長三角經濟圈的崛起和寧波杭州灣跨海大橋的興建，寧波十大百億工程開工帶來的綜合效應使得商務、會展、旅游市場日益繁榮。今年7月，寧波市接待入境旅游者同比增長37%，入境旅游者停留天數同比增長86%，這為酒店市場的迅速擴容提供了基礎。然而，600%的增長率引發了業界對投資結構合理性和投資回報率的質疑。萬豪國際集團亞太副總裁paul foskey指出，酒店業主往往在項目開發的中晚期才尋找管理集團，此時已很難提出專業建議。酒店數量的多少是影響盈利率的重要因素之一，而這一問題往往被業主忽視。做酒店投資需要高度的專業性，每家五星級酒店的投資都在人民幣4億元以上，通常的投資回報期在20至30年。業內人士指出，13家五星級酒店建成后，必然引發更激烈的競爭。有限的客源可能導致價格戰，損害品牌，延長投資周期，增加投資風險。盡管如此，3年后寧波市將有15家五星級酒店面臨競爭的局面已是定局。然而，3年后高星級酒店市場需求量有多大，目前還難以作出精確預測。民營資本進入酒店業，一方面可提高投資者知名度，另一方面酒店物業增值可觀，但缺乏酒店業背景的風險也需警惕。