在中國，只有當房產項目具備五證且小區通過綜合竣工驗收合格之后，才具備辦理房產證的條件。通常，新房在交付使用后的三個月內可以拿到房產證，而二手房在過戶之后的一個月左右也能拿到房產證。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。同時，房地產開發企業還應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。若因開發商的原因未能在合同約定的期限內使購房者獲得房產證，或者期房預購人在房屋交付之日起90日內仍未取得房產證，亦或是已竣工的商品房買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證，則開發商需要承擔相應的違約責任。因此，購房者在購買房產時，需關注開發商是否能夠按照規定的時間節點提供所需的辦證資料，并確保在合理的時間內完成房產證的辦理。此外，購房者還需留意合同中關于房產證辦理時間的具體條款，以便在遇到問題時能夠有效維護自己的合法權益。值得注意的是，購房者在簽訂購房合同時，應仔細閱讀合同條款，特別關注開發商承諾的辦證時間及違約責任等內容，確保在遇到開發商違約時能夠依法維權。綜上所述，購房者在購買房產時，應充分了解相關法律法規及合同條款，以保障自身的合法權益。