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房屋裝修糾紛怎樣處理

導讀1、裝修單位沒有完全履行裝修合同。未完全履行合同主要表現(xiàn)在:裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修,使用非合同規(guī)定的裝飾材料,施工中無故停工,未在約定工期內(nèi)完工等。2、裝修粗制濫造,施工質(zhì)量低劣。有的裝修公司施工人員干活不上心,工藝不規(guī)范。表面上說得過去,但經(jīng)不起驗收或時間的檢驗,出了問題還強詞奪理。尤其是“街頭游擊隊”,質(zhì)量更沒有保證。3、裝修后的維修服務不完善或不履行質(zhì)量承諾。裝修后應該按合同規(guī)定及時維修,但有些公司卻左右推托。保修期內(nèi)不保修。4、施工中的噪聲擾民。施工中難免會發(fā)出噪音,但戶主事先要與裝修公司約好開工、收工時間。不要違反環(huán)保的有關規(guī)定,否則極易引發(fā)糾紛。5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放。6、裝修破壞了毗鄰房屋。7、裝修破壞了房屋主體結構及承重結構。

  裝修糾紛一般都是在裝修家庭與裝修施工單位之間,裝修家庭與周圍居民之間因為裝修違反了有關裝修合同、規(guī)定而發(fā)生的,主要有以下幾個方面:  1、裝修單位沒有完全履行裝修合同。  未完全履行合同主要表現(xiàn)在:裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修,使用非合同規(guī)定的裝飾材料,施工中無故停工,未在約定工期內(nèi)完工等。  2、裝修粗制濫造,施工質(zhì)量低劣。  有的裝修公司施工人員干活不上心,工藝不規(guī)范。表面上說得過去,但經(jīng)不起驗收或時間的檢驗,出了問題還強詞奪理。尤其是“街頭游擊隊”,質(zhì)量更沒有保證。  3、裝修后的維修服務不完善或不履行質(zhì)量承諾。  裝修后應該按合同規(guī)定及時維修,但有些公司卻左右推托。保修期內(nèi)不保修。  4、施工中的噪聲擾民。  施工中難免會發(fā)出噪音,但戶主事先要與裝修公司約好開工、收工時間。不要違反環(huán)保的有關規(guī)定,否則極易引發(fā)糾紛。  5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放。  6、裝修破壞了毗鄰房屋。  7、裝修破壞了房屋主體結構及承重結構。  針對裝修糾紛,有關部門制訂了一些規(guī)定。如《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》和建設部[1997]60號《建設工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設部[1997]92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)。  《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》指出,房主或房屋使用者因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的,應該負責修復或賠償。  《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定,發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛,可以向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或者其指定的機構進行投訴,也可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟第十九條規(guī)定,如果裝修家庭因家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等,應該由家庭居室裝飾裝修的居民負責修復和賠償,如果是屬于裝修施工單位的責任,則由房主找裝修單位負責修復和賠償。  同時,行業(yè)內(nèi)部也制定了相關規(guī)定。  依據(jù)《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十三條規(guī)定,消費者與經(jīng)營者發(fā)生消費者權益爭議時,可以通過下列途徑解決:  1、與經(jīng)營者協(xié)商解決  2、消費者請求消費者協(xié)會調(diào)解  3、向有關行政部門申訴  4、根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構仲裁  5、向人民法院提出訴訟。  但必須注意:一般情況下,如提請了仲裁,便不得再向法院提出訴訟。  另據(jù)《民法通則》、《經(jīng)濟合同法》以及其他所涉及法律,解決裝飾糾紛也無非以下幾條:  1、當事人自行協(xié)商  2、主管部門行政調(diào)解  3、仲裁解決  4、訴訟解決。  此外,行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決也提供了諸多方法。如一些家居裝飾市場規(guī)定,解決糾紛按下述流程進行:

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