不知你問的是不是我答的，供你參考：房管局物業科物業公司下列方面：1、物業公司的《資質證》，任何一家物業公司必須通過物業科辦理。2、物業公司從業人員的資格證和管理人員培訓，由物業科組織培訓、協助辦理相關資格證。3、政府提出的公共環境管理、提升住宅小區管理水平和服務技能，由物業科具體組織實施。4、住宅小區業主的投訴渠道通過物業科能夠快速得到解決。5、每年物業公司的《資質證》要年檢，由物業科負責審理、年檢。可以降低三級資質、注銷三級資質，可以建議省廳晉升資質和注銷或降低二級資質。6、開發商房屋預售時，必須通過房管局物業科審查選定的物業公司是否具備相應的服務等級和能力，只有物業科蓋章后，才能到房管局辦理《商品房預售許可證》。7、隨著物管行業的規范，業主或開發商通過招投標形式選定物業公司，物業科是最具有權威的鑒定部門，雖然決定不了誰中標，但他能告訴你哪家公司最具有實力和能力。