樓主所謂的房地產(chǎn)公司是指房地產(chǎn)開發(fā)公司還是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）公司？如果是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）公司，那個相對還比較簡單，只要湊足足夠多的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人牌照（公司好像是需要5個，事務(wù)所只需要1個），就能開業(yè)經(jīng)營了，因為經(jīng)營的主要是以中介事務(wù)為主的業(yè)務(wù)，因此相對而言，所要求的內(nèi)容并不多，甚至可以一邊做一邊學(xué)。主要成本來自人員工資和房租、水電等。而如果是房地產(chǎn)開發(fā)公司就真的很麻煩了，如果真的是一竅不通的話，那只有學(xué)習(xí)一樣?xùn)|西了，就是找到懂得人幫你經(jīng)營公司，因為這里面涉及到的東西沒有一樣是簡單的，可以說技術(shù)含量都不低，從成立公司開始就不簡單（需要若干初級職稱工程師、中級職稱工程師、專業(yè)財會人員等等），然后通過競拍拿地（什么價格拿地才劃算，超過什么價格絕對不能接受），方案設(shè)計申報，向主管部門報建（二證一書），通過招投標(biāo)尋找勘測、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位（分別簽訂合同，給予任務(wù)），然后繼續(xù)各類報建（《施工許可證》），獲得《施工許可證》后，開始準(zhǔn)備進(jìn)場施工，然后按施工合同執(zhí)行條款，按月結(jié)算施工進(jìn)度款，其中還要應(yīng)酬質(zhì)監(jiān)部門部門的檢查（其實就是來收保護(hù)費的），到一定程度了，申請《預(yù)售許可證》，然后開始預(yù)售，施工結(jié)束后交房，辦理交房的相關(guān)手續(xù)。以上開發(fā)流程至少還省略了70%的細(xì)小流程，這其中涉及到的法規(guī)、財稅、工程等方面的專業(yè)知識，都不是短時間內(nèi)可以掌握學(xué)習(xí)的，因此，聘請到一個專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)職業(yè)經(jīng)理人、一個房地產(chǎn)開發(fā)的執(zhí)行會計、一個房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)工程師、一個能在“相關(guān)部門”走動的職業(yè)公關(guān)，這4個人是你能做也是必須要做的事情，至于其他事情，都可以放手給這4個人去做。