固定資產(chǎn)稅（每年）：每年繳納一次，土地評(píng)估價(jià)格×1.4％，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格×1.4％

都市計(jì)劃稅（每年）：每年繳納一次，土地評(píng)估價(jià)格×0.3％，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格×0.3％

租金收入

國(guó)稅-所得稅

租金收入被一并計(jì)算在屋主的總收入中，累進(jìn)稅率課稅。

屋主為非日本居住者及外商公司，租金收入將會(huì)產(chǎn)生20%的預(yù)扣稅。

向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)

除了國(guó)家所得稅外，日本居住者及日本國(guó)內(nèi)公司需支付地方稅。如外國(guó)公司在日本編制從事不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，也需支付地方稅。假如租賃物件數(shù)量超過(guò)一定范圍，個(gè)人名義屋主也可能被要求支付地方稅。

折舊及其他扣除

相關(guān)稅法規(guī)定，依據(jù)取得的建筑物型態(tài)以及建筑物的屋齡，個(gè)人及公司名義屋主依據(jù)使用年限的成本支出舉報(bào)折舊。(e.g. 全新鋼筋混凝土建筑47 年。)屋主可以從須課稅的房產(chǎn)收入中扣除費(fèi)用(e.g. 管理費(fèi)用及房產(chǎn)稅)。

利息

一般而言，個(gè)人屋主可以完全扣除購(gòu)屋時(shí)貸款的利息支出。然而，如果此筆房產(chǎn)投資產(chǎn)生凈虧損，將會(huì)限制可扣除的利息支出總額。公司名義屋主可以完全扣除利息支出。

消費(fèi)稅

支付房屋(寫(xiě)字樓)租金通常內(nèi)含消費(fèi)稅。然而，住宅大樓的房租支付不征收消費(fèi)稅。

出售物業(yè)時(shí) 資產(chǎn)增值稅

持有5年內(nèi)=利潤(rùn)-支出*30%

持有多余5年=利潤(rùn)-支出*15%