1契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：磚混結構住宅——49元/平方米無電梯框架結構住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4開發商費用：①新房交房時，首先要交的費用是開放商的房款尾款，不交萬房款尾款，開發商是無法履行合同約定把房子交給你的。②補、退面積差額。雖然在入住以前，我們已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以后，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。③裝修變更費用。家里做過裝修的應該都知道，在房屋裝修前，如果房屋內有變動，是需要提前跟開發商說明。開發商會根據情況收取費用并跟你簽訂協議的。5物業管理費：①所有新房入住，物業管理費是必須交的。一般來說，需要提前付一年的管理費給物業。這個算是給物業公司一個小區內環境建設和養護的啟動資金，說白了就是保證金。②供暖費，北方的房子一般都是要收供暖費的。不過，供暖費的收取，是根據具體情況來定的。一般來說，如果你入住手續辦理是在6月份之后，是需要先交供暖季度費的，6月份以前則根據小區物業的要求來。6稅費：①契稅是按照國家指定的具體收費標準來收取的，一般來說，非普通住宅按4%征收，普通住宅按1.5%征收。90平米以下的普通住宅則按1%征收。當然，各地的政策不同，收取費用也不同。②公共維修費用也是按國家指定標準收費的，住宅維修按2%征收，非住宅按1%征收，商品住宅50~70元/㎡不等，這要根據具體情況來收取。7其他費用：①停車費、門卡押金。有些高檔住宅，因為設施比較完善，會收取停車費和門卡押金。②房屋產權登記費，有的開發商辦證時才會收取，一般來說住宅80元/套，非住宅550元/件。③證照印花稅：5元/本④工本費：10元/本收 房 須 知“三書一證一表”不可少：“三書”：是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》“一證”:是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”:是指《竣工驗收備案表》。《建筑工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證；《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》是房產項目通過有關部門綜合驗收憑證；《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發商必須對樓盤負責的標記文件。收房詳細驗收內容及注意事項收房詳細驗收內容及注意事項序號檢驗項目檢 驗 內 容1有無滲漏查看地面、墻面、頂面，是否有水漬，如果有水漬，要查找原因。2入戶門（1）看入戶門的品牌和防盜級別，要與合同中約定的一致。（2）來回開關入戶門，查驗門軸運轉是否平穩順暢。（3）碰鎖幾次，斜鎖舌碰撞順暢，門把手是否順暢。（4）轉動門鎖旋鈕、鑰匙，各個鎖舌伸出、縮回是否順暢。（5）門的表面沒有破損、變形，門框上的密封膠條是否完好。（6）門框與墻體之間要打膠，并且嚴密。3上水打開水龍頭或閥門，查驗水壓是否正常。4下水查驗各個下水管、地漏，排水是否通暢。5強電箱查驗強電箱里開關是否正常，開關要標明各個線路。6照明線路所有開關是否正常，燈要亮起和熄滅，燈泡不能忽明忽暗。7插座和漏電保護器查驗插座，火線、零線不能接反，不能缺少地線。8弱電箱查驗弱電箱里是否有入戶光纖和閉路電視線。9窗戶（1）查驗推拉窗、平開窗、上懸、內倒開關是否順暢，關閉后是否嚴密，有縫。（2）玻璃不能有破損，雙層玻璃之間不能有水汽。（3）玻璃與窗框之間是否打密封膠，或者使用密封膠條。（4）窗框與墻體之間是否打膠，并且要嚴密。（5）窗戶的鎖扣或鎖具是否正常、牢固。10防護欄查驗窗戶防護欄，是否牢固。11墻面和頂面空鼓用響鼓錘在墻上查驗一遍，聽錘頭劃過墻面的聲音，看是否有空鼓。12墻面平整度用2米的水平尺（靠尺）橫七豎八地在墻上抽查，查驗墻體是否平整。13墻面垂直度用2米的水平尺盡量豎直地在貼在墻面上測，查驗垂直度是否有偏差。14地面水平度查驗每個房間的四個墻角，墨線與地面的高度是否一樣，是否存在水平誤差。15梁是否傾斜查驗梁的兩端高度是否一致，是否存在誤差。16門洞和窗洞（1）查驗門洞和窗洞的上下兩邊、左右兩邊，是否存在誤差。（2）查驗門洞和窗洞的直角，是否存在誤差。17陰陽角用直角尺量一下各個陰陽角，是否存在誤差。 以上就是毛坯房交房標準，大家在驗收毛坯房時可以根據這些標準來驗房，希望這些內容可以幫到大家收到好房。