一、你說的情況比較復雜，有幾個前提必須明確：1.購房合同的當事人是否被繼承人？是，則發生繼承；否，則不發生繼承。2.被繼承人有無配偶？父母是否仍然在世？有幾個子女？有配偶，則需要先確定該房屋是否夫妻共同財產，若是共同財產，需要先分割一半歸其配偶所有，其余份額屬于遺產，依法由配偶、父母、子女均等繼承。3.被繼承人生前是否立有遺囑？有，應當按照遺囑分割該房屋；沒有，按法定繼承處理，參見第2項。若遺囑處分財產超出被繼承人所有的份額，超過部分無效。4.你與被繼承人的關系？父母子女之間的繼承與被繼承，應當依據繼承法規定。二、購房合同尚未履行完畢，當事人一方死亡的，死者的合法繼承人有權繼承該合同項下的全部權利義務，依法應當通知合同相對人（開發商），通知到達之時產生法律效力。可以根據死亡證明、繼承手續、遺產分割協議和通知等材料，要求開發商辦理合同變更或者配合申領房屋產權證書。上述活動，開發商不應收取手續費；辦理房產證，需依法繳納契稅等相關稅費，具體金額可咨詢房產所在地的房管機關。三、商業地產出租取得的租金收入，依法應當納稅。具體稅目和稅率，建議咨詢房屋所在地的地稅部門；也可以向鄰近的商業地產出租人了解相關實際情況。四、不辦理第二項，繼承人對該房屋的所有權將一直處于不確定狀態，若開發商要求解除合同或者第三人主張權利，繼承人必須面對糾紛，勞心費力地解決房屋確權問題。不辦理第三項，可能構成偷、逃稅，面臨稅務機關的行政處罰，情節嚴重或者金額巨大的將面臨刑事追究（取決于房屋所在地稅務機關的稽查執法力度）。