首先你得知道這房子用了幾年啦,如果超過一定使用年限,也就是二樓所說的保質(zhì)期,那么你所受的損失,只能自己掏腰包啦,如果要修,可以去找物業(yè),那里有一筆物業(yè)大修基金,存在房管局.由他們來修,如果你的房子還在保修期內(nèi),那么你去找物業(yè),或房開,都行,不過找物業(yè)他們也是要去找房開的,那么房開有責(zé)任幫你修好,不過其責(zé)任即不在房開,也不在物業(yè),而是施工單位,因為這房子的保修期也是施工單位要負(fù)責(zé)的,就好象就買衣服質(zhì)量出問題,你得去找買衣服的店家,當(dāng)然最后要負(fù)責(zé)的是廠家.至于損失么,很難說,其責(zé)任房開當(dāng)然要負(fù),但是也不一定是他們的責(zé)任,這里你還得分清你在房子裝修時有沒有破壞外墻的情況出現(xiàn),如果漏水是因為你裝修所引起的,當(dāng)然他們不負(fù)任,還有一點,即使沒有這種情況,那么你在使用過程中也應(yīng)該注意,如果漏水了,你要及時處理,一般情況下,房子漏一次水,不太可能衣柜就發(fā)霉,地板就降起.至于一樓的說法,你還是不要采納的好,這無助于問題的解決,當(dāng)然最高人民法院院長是你兒子那另當(dāng)另論