集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬按出資比例確定。個人按房價全額出資的擁有全部產權，個人部分出資的擁有部分產權。集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。　　單位集資的房子，如果是有房產證的，那么房子就受產權保護。這種情況下看房子產權，主要是看蓋房子的土地是什么屬性。一般住宅屬性，就是70年產權，如果是商業(yè)用地，就是50年產權。其次計算集資房可以住多少年，需要再看拿地的年限，如果拿地之后過了10年再蓋的房子，那么就產權年限就要減去這閑置的10年就是該集資房可以住的年限。因此，計算判斷該集資房可以住多久需要根據(jù)土地性質和拿地年限兩方面考慮。