該樓盤價格相對較低的原因可能與其地理位置、市場環(huán)境、建筑特點等因素有關。1、京基濱河大廈位于深圳市福田區(qū)西南端，相對于市區(qū)中心，地理位置相對較偏。此外，項目西南側與歷史悠久的古村相鄰，可能對部分購房者的購房意愿產生一定影響。2、京基濱河大廈的建筑特點也可能對房價產生一定影響。大廈為鋼筋混凝土結構，樓層較高，空間開闊，但裝修相對簡單，沒有過多的奢華裝飾。這可能使得一些購房者對京基濱河大廈的房價產生一定影響。3、市場環(huán)境也可能對京基濱河大廈的房價產生一定影響。在房地產市場波動較大的情況下，一些購房者可能會持觀望態(tài)度，等待更合適的時機出手，這也會對京基濱河大廈的房價產生一定影響。