該情況房子賣了新房東裝修房子影響營業措施有溝通協商、查閱合同和法律途徑。1、溝通協商：首先，與新房東進行溝通，了解其裝修計劃以及對營業的影響，嘗試達成雙方都能接受的解決方案。例如，在裝修期間給予一定的租金減免或者延長租期等。2、查閱合同：查看租賃合同中關于裝修和轉讓的條款，了解自己的權益。如果合同中有明確規定，按照合同執行。如果合同中沒有相關規定，可以與新房東協商簽訂補充協議，明確雙方在裝修期間的權益。3、法律途徑：如果與新房東溝通無果，可以尋求法律途徑維護自己的權益。根據我國《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”也就是說，買賣不破租賃，新房東不能因為裝修而要求你提前解約或承擔額外費用。在必要時，可以請教律師，向法院提起訴訟。