1、借款申請(qǐng)人向原商業(yè)貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清貸款并出具原商業(yè)貸款剩余本金證明。2、借款申請(qǐng)人向住房公積金分支機(jī)構(gòu)以及與公積金中心簽訂合作協(xié)議的商業(yè)銀行（結(jié)清后轉(zhuǎn)組合貸款）提出商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)，并根據(jù)要求提供材料。3、公積金中心審批并核定公積金貸款額度。借款申請(qǐng)人自籌資金提前結(jié)清原商業(yè)貸款本息，注銷(xiāo)原商業(yè)貸款抵押登記，并向公積金中心提供原商業(yè)貸款結(jié)清證明和抵押登記注銷(xiāo)證明等材料。4、借款申請(qǐng)人簽訂借款合同，并落實(shí)抵押登記手續(xù)。原商業(yè)貸款已結(jié)清、原商業(yè)貸款抵押已注銷(xiāo)，公積金中心確認(rèn)擔(dān)保及抵押登記手續(xù)已落實(shí)后，發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款至借款申請(qǐng)人個(gè)人賬戶。