房產證上寫夫妻兩人姓名意味著無論何種情況，房產均為共有產權，且通常情況下，產權比例為各一半。如果僅寫一個人的名字，情況會更加復雜，需考慮購房時間、是否婚前、出資來源等因素。具體來說，如果房產是在夫妻雙方領取結婚證之后購買的，即使房產證上只寫了其中一方的名字，該房產通常也被視為夫妻共同財產。但如果是婚前購買的房產，并且出資人是登記方的父母或親戚，且是以一次支付的方式購買的，那么該房產通常歸出資方所有。同樣地，如果登記方依據法定文件單方面獲得贈與或繼承，不論房產是婚前還是婚后取得，均視為個人財產。此外，如果婚后一方的父母出資購買房產，并且房產證上登記的是這一方的名字，那么該房產一般也被認定為這一方的個人財產。同樣的，如果夫妻一方接受了贈與或繼承，并且有相應的繼承或贈與協議，那么不論房產是在婚前還是婚后取得，都應視為該方的個人財產。因此，房產證上名字的寫法直接關系到房產的所有權歸屬，選擇正確的方式登記可以避免許多不必要的糾紛和麻煩。