房租期滿的處置方式為：1. 續(xù)約時，新協(xié)議自簽署之日起生效；2. 無續(xù)約意愿則租賃關(guān)系終止，業(yè)主收回房屋并要求承租者騰退；3. 單方面意愿續(xù)約而對方不同意時，承租者需提前通知業(yè)主，以便其做好相應(yīng)準(zhǔn)備工作如發(fā)布房屋租賃廣告等。【法律依據(jù)】《民法典》第七百三十三條，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。《民法典》第七百三十四條，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。