在此，您可鑒于信賴選購(gòu)這類房產(chǎn)。所謂司法拍賣房，是經(jīng)由法院強(qiáng)制執(zhí)行進(jìn)行拍賣的房屋資產(chǎn)。需知，司法拍賣并非完全源于銀行機(jī)構(gòu)扣押所得，私人領(lǐng)域亦有類似現(xiàn)象。大多數(shù)被拍賣房產(chǎn)均在貸款服務(wù)中涉及銀行，貸款發(fā)放后，銀行會(huì)對(duì)抵押物辦理設(shè)定抵押權(quán)手續(xù)，故此，當(dāng)房產(chǎn)依法拍賣時(shí)，銀行享有優(yōu)先競(jìng)買及受償權(quán)。【法律依據(jù)】《民法典》第三百一十一條??無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。