房屋滲漏需按具體情況維護權益：若房屋處于保質期內（即五年），其維修職責歸于開發商，可與其協商處理；若協商無果且開發商拒絕修復，則可向消費者協會、住房與城鄉建設局及質量監督部門投訴，尋求法律援助以解決問題。如若超出保質期，業主可申請使用小區專項維修資金對滲漏部位進行修繕，但須獲得批準方可實施。【法律依據】《建設工程質量管理條例》在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。