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小產權房的交易風險

導讀因此,這類房產即使買賣雙方簽訂了合同,也無法獲得公認的所有權證等法律憑證。由此導致的結果便是,買賣過程中的諸多風險與不確定性無法規避。本機構強烈建議廣大民眾,在購房時遠離小產權房。法律依據。《民法典》第二百零九條。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力。未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

需要引起注意的是,小產權房買賣缺乏公開合法性,原因在于它未能按照法律規定繳納足夠的土地使用權出讓金以及其他相關稅費。因此,這類房產即使買賣雙方簽訂了合同,也無法獲得公認的所有權證等法律憑證。由此導致的結果便是,買賣過程中的諸多風險與不確定性無法規避。本機構強烈建議廣大民眾,在購房時遠離小產權房。法律依據:《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

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