婚前購房，若父母為子女所出之資，視為其本人贈予，則該房產歸為單獨所有，離婚時對方無權分割。然而，如果父母聲明此項出資贈與了兩人，則該房產即成為共有財產，離婚時可要求分割。若在離婚訴訟中，雙方對于房產的價值和歸屬未能達成共識，此時應按照以下情況進行處理：（1）雙方向爭取房產并愿意采取竟價方式的，應獲許可；（2）如一方主張房產，應由相關評估機構以市場價格進行評估，獲得房產的一方應對另一方予以適當補償；（3）若雙方均未主張房產，則可通過拍賣或變賣房產，將所得款項進行分配。最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。