針對該問題，首先需確認合同性質是否為正式合同，若非，可嘗試協商或訴訟以索回定金，即可圓滿解決；其次，若簽署的是認購合同，其具備法律效力，雙方應努力爭取自身權益，能否退還定金全憑雙方協商結果而定；再者，原則上應嚴格遵循合同履行義務，并依據合同約定違約事項承擔賠償責任，然而能否取回定金及是否需額外支付賠償金則取決于合同條款及其合理性和合法性；倘若雙方協商無果，可選擇訴諸法庭，由法院依法依規作出裁決，通常亦會依照合同條款進行判定；最后，如因房屋質量問題、未按合同約定時間、地點簽約等賣方違約行為導致買方不愿購買，此時只需收集相關證據，便可協商或提起訴訟要求退還定金。但在正常情況下，若已簽訂購房合同且已生效，買方欲反悔，賣方往往不愿退還定金，且協議中常明確注明此項，故想要退還定金實屬不易。法律依據】：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。