在物權控制上，融資租賃相較于貸款具有顯著優勢。根據融資租賃合同法，租賃物件的設備處置權歸出租人所有，而承租人則享有租賃物件的占用、獲益和使用權。這種安排為出租人提供了強有力的保障，尤其是在合同法和物權法的支持下，出租人可以更好地維護自己的權益。在會計準則的處理上，融資租賃與貸款有著本質的區別。融資租賃的物件被列為固定資產，并按一定年限進行折舊。對于具備稅收政策優勢的出租人而言，這是一項重要的利好，因為他們可以將折舊費用用于抵扣稅款，從而降低整體稅收負擔。在財務報表的呈現上，貸款直接計入負債項目，而融資租賃則有所不同。如果出租人自有設備且不通過保理進行操作，那么在財務報表中不需要記錄負債項目。這種處理方式對于上市公司而言尤為重要，因為它能夠改善其財務狀況，提高報表的美觀度和透明度。此外，融資租賃還能帶來其他諸多好處。例如，通過租賃方式，出租人可以更靈活地調整資產結構，以適應市場變化。同時，融資租賃還能增強出租人在市場上的競爭力，因為它能夠為承租人提供更廣泛的融資選擇，從而吸引更多客戶。綜上所述，融資租賃對出租人來說是一項非常有利的融資工具。它不僅能夠提供強有力的物權控制，還能在會計處理和財務報表方面帶來諸多優勢。因此，融資租賃公司愿意選擇這種方式，而非傳統的貸款方式。