財務評估是依據國家財稅法規和制度，從企業的微觀角度出發，預測項目在其整個生命周期內的收益與成本，分析企業的盈利能力和償還貸款的能力。財務分析通常采用的靜態分析指標包括投資回收期、投資報酬率，而動態分析指標則涉及凈現值、內部收益率、現值指數。財務評估的指標體系的選擇直接影響到項目財務效益分析結果的準確性。選擇正確的指標體系能夠確保財務效益分析的結果與實際情況相符。財務效益指標是衡量和比較投資項目可行性優劣的量化標準和尺度，由一系列反映長期投資效益和項目投入產出關系的量化指標構成。財務效益分析指標體系可以根據不同的標準進行分類。首先，按是否考慮貨幣時間價值因素，可以分為靜態指標和動態指標；其次，根據指標的性質，可以分為時間性指標、價值性指標和比率指標；最后，根據財務效益分析的目的，可以分為反映盈利能力指標、清償能力指標和外匯平衡能力指標。項目財務評估的程序主要包括五個步驟：項目基礎財務數據的估算；評價或編制財務效益分析基本報表；計算與分析財務效益指標；提出財務效益分析結論；進行不確定性分析。靜態評估方法主要考慮貨幣資金的時間價值，計算比較簡單且實用。例如，靜態投資回收期法、借款償還期法、投資利潤率法、投資利稅率法、資產負債率法和流動比率法、速動比率法等。動態評估方法則全面考慮資金的時間價值，與靜態評估方法相比，這種方法更為實際、合理。例如，動態投資回收期法、凈現值法與調整凈現值法、IRR法與MIRR法等。凈現值法和內部收益率法是財務評估中常用的動態評估方法。凈現值法通過計算凈現金流量的現值代數和來評估項目的價值。內部收益率法則揭示項目貸款利率的最大限度。盡管凈現值法和內部收益率法在評估投資項目時具有較高的實用性和可靠性，但它們也存在一定的局限性。例如，凈現值法需要事先確定折現率，這可能影響項目的正確評價。而內部收益率法則可能由于人為因素導致決策失誤。