營改增后房地產企業的增值稅稅率為9%。

詳細解釋如下：

在營改增政策實施后，房地產企業涉及的增值稅稅率進行了相應調整。增值稅是一種流轉稅，主要是針對商品和服務在銷售過程中產生的增值額進行征稅。對于房地產企業而言，由于其提供的商品主要為不動產，所以在銷售房產時需要繳納增值稅。

具體到稅率，營改增后，房地產企業的增值稅稅率確定為9%。這一稅率是根據國家稅務政策和經濟形勢制定的，旨在促進房地產市場的健康發展，同時確保稅收的公平性和合理性。

對于房地產企業來說，計算增值稅的方法是在銷售額中減去購買原材料、設備等相關成本后的增值部分進行征稅。這種稅制設計旨在避免重復征稅，減輕企業負擔，促進市場公平競爭。

總之，營改增后房地產企業的增值稅稅率為9%，這一政策對于房地產行業的發展和稅收制度的完善都具有積極意義。房地產企業需要了解并適應這一變化，做好稅務籌劃和管理工作，以確保企業的穩健運營。