開發(fā)商逾期交房能否退房若開發(fā)商逾期交房，則需購房者提前催告；若三個月內(nèi)仍未按約交付房屋，房主有權(quán)選擇解除購房協(xié)議以退房。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。