若夫妻在購房前存在貸款情況，并將夫妻雙方寫入房產證書，那么這套房就應當被視為夫妻共有財產，包括其他夫妻共有的財產。此種情況下，夫妻需自行達成一致意見，決定如何分配財產。如無法達成共識，可通過法律途徑解決，由法院裁決。若一方在婚前支付首付款購買房屋，婚后繼續償還貸款，但僅有一方的名字出現在房產證書上，那么在離婚時，該房產應被視為產權登記一方的個人財產，無需進行分割。若一方父母在婚前支付首付款購買房屋，婚后夫妻共同償還貸款，那么在離婚時，該房產同樣應被視為夫妻共有財產，參與分割。若婚后一方以個人財產償還貸款，且房產證書上只有一方的名字，那么在離婚時，該房產仍應被視為產權登記一方的個人財產，無需進行分割。若雙方父母在婚前支付首付款購買房屋，那么在離婚時，該房產應由夫妻雙方根據各自父母的出資比例進行分割。法律依據：《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。