協議解決或直接訴諸法律。根據我國《民法典》，若一方合同違約，另一方可隨時終止合同并追索損害賠償。通常情況下，應先與開發商就違約問題進行協商；若無果，則可向法院提出訴訟。由于開發商責任致使退房，開發商需對由此產生的所有損失負全責，包括貸款利息、首付存款利息、購房稅費等；若購房合同中有明確的退房賠償條款，則依約執行；若合同約定賠償額無法彌補損失，可額外申請賠償。【法律依據】《中華人民共和國民法典》第五百六十五條當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。