個(gè)人住房商業(yè)性貸款，通常被稱(chēng)為“按揭”或“貸款”，是購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)的一種貸款形式。適用于那些打算購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)自住住房的個(gè)人，具有完全民事行為能力。這種貸款是以購(gòu)房者所購(gòu)的產(chǎn)權(quán)住房作為抵押品，以確保貸款能夠按時(shí)償還。具體而言，當(dāng)購(gòu)房者決定購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，可以向銀行申請(qǐng)這種貸款。銀行會(huì)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素進(jìn)行評(píng)估，決定是否發(fā)放貸款以及貸款額度。一旦獲得批準(zhǔn)，購(gòu)房者便可以使用這筆貸款來(lái)支付購(gòu)房款。同時(shí)，購(gòu)房者需要按照約定的還款計(jì)劃和利率，定期向銀行償還貸款本金和利息。值得注意的是，這種貸款方式要求借款人提供相應(yīng)的擔(dān)保，即以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押。如果借款人未能按時(shí)償還貸款，銀行有權(quán)處置抵押房產(chǎn)以回收貸款。此外，購(gòu)房者在貸款期間還需繳納相應(yīng)的貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。在實(shí)際操作中，按揭貸款具有一定的靈活性，購(gòu)房者可以根據(jù)自身需求選擇不同的還款方式，如等額本息、等額本金等。同時(shí)，銀行通常會(huì)為購(gòu)房者提供一定的優(yōu)惠利率或還款期限，以減輕借款人的還款壓力。總之，個(gè)人住房商業(yè)性貸款，即按揭貸款，是購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想的重要途徑之一。通過(guò)這種方式，購(gòu)房者可以在短時(shí)間內(nèi)獲得所需的購(gòu)房資金，減輕一次性支付的經(jīng)濟(jì)壓力。然而，購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)充分了解相關(guān)條款和條件，確保自身能夠承擔(dān)還款責(zé)任。