住宅小區火災隱患主要包括以下幾個方面：1. 規劃與建設問題：居住區的規劃和建設往往缺乏總體規劃和實施不完善。村里的道路、管道工程安裝不規范，電線、電纜、熱力管道布局混亂，影響消防車交通，無序建設的小建筑也嚴重影響了建筑物的防火間隔，這些因素共同降低了住宅小區的消防安全性。2. 消防基礎設施不足：社區市政消火栓數量不足，未達到每120米一個的標準要求；消火栓的設置也不規范，有的甚至失修、腐蝕嚴重。這導致居住區消防供水嚴重不足，初期火災無法得到有效控制，從而引發火災。3. 消防間距與通道問題：居民區的防火間距不足，主要表現為社區建設的建筑障礙，如庫房、換熱站、配電間等，這些建筑不僅影響了建筑物的防火間距，也阻礙了消防車的傳遞。為提高消防安全，物業人員應定期檢查和學習以下內容：1. 火源巡查。2. 防火門的維護。3. 防火卷簾的功能。4. 應急照明燈具的運作。5. 疏散指示標志的清晰度。6. 手動報警按鈕（“手報”）的使用。7. 消防廣播系統的狀態。8. 消防電話的可用性。9. 室內消防栓的維護。10. 手提式滅火器的使用方法。11. 推車式滅火器的使用方法。12. 滅雀前火器外觀的有效性檢查。13. 排煙系統的運行。14. 正壓送風系統的狀態。15. 噴淋頭的安裝。16. 噴淋系統的運作。17. 消防泵的啟動方式。18. 噴淋泵的啟動方式。19. 消防控制室的功能。以上內容來源于中國消防網，供物業人員參考學習，以提高住宅小區的消防安全水平。詳情