物業(yè)事務(wù)的運(yùn)營(yíng)在不同城市有所區(qū)別，有的歸城市管理局負(fù)責(zé)，有些由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，還有部分城市由國(guó)土資源與房屋管理局監(jiān)管。欲了解詳情，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)厥姓芾聿块T。關(guān)于物業(yè)業(yè)務(wù)的實(shí)施方式，采取統(tǒng)一銷售或出租逐戶銷售均可；物業(yè)價(jià)值的回收方式也有兩種，即一次性回收或長(zhǎng)期逐步回收。依據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主大會(huì)有權(quán)任命和撤銷物業(yè)管理公司。在業(yè)主或業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，建設(shè)單位需與物業(yè)管理企業(yè)簽訂明確的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。若原協(xié)議未到期，業(yè)主委員會(huì)已另簽協(xié)議，則原協(xié)議自動(dòng)失效。在眾多小區(qū)中，業(yè)主與物業(yè)間的糾紛屢見不鮮，幾乎每個(gè)住宅社區(qū)都會(huì)遇到此類問題。因此，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)對(duì)居民而言至關(guān)重要。購(gòu)房者在選擇房產(chǎn)時(shí)，務(wù)必慎重考慮物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，信譽(yù)良好、盡責(zé)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)將為您提供更穩(wěn)定、和諧的生活環(huán)境。