購房合同時如無法達(dá)成一致，定金未必可退還。法律規(guī)定，若債權(quán)人為履行責(zé)任，定金需抵做價金或索回；若交付定金者未能按約履責(zé)，導(dǎo)致合同宗旨無法實現(xiàn)，則無權(quán)向?qū)Ψ剿饕ń?；而收取定金者未能依約履行，使得合同宗旨難以實現(xiàn)，需向支付者雙倍償還之?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。