原則上，未經房產所有權證書認證的店鋪不得進行租賃。若執意租賃此類商鋪，其擁有的租憑權益將無法獲得有效的法律保護。若租用人租賃的商鋪屬于歷史遺漏下的無證小產權商鋪，那么該租約在法律意義上仍然生效，租用人可將租約訴諸法律，以維護自身權益。然而，若租用人簽訂的是以違章建筑或超期臨時建筑等毫無法律依據的商鋪作為租賃對象的租約，那么該租約將被視為無效，租用人有權要求出租方退還已支付的租金，同時還需承擔相應的賠償責任。【法律依據】《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規定改變房屋使用性質的；（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。本回答被網友采納