房屋拍賣產權變更流程包括：(1)填寫房地產轉移登記申請表；(2)提供申請人身份證明；(3)出示房地產權利證書；(4)附有相關行政機關行政決定書以及房地產買賣合同書；(5)若存在抵押權，需提交抵押權人同意的書面文件；(6)若系司法強制轉讓所得，需提交生效判決書、裁定書、調解書及協助執行通知書。所需資料包括：1.房屋權屬登記申請書（轉移類）；2.房屋所有權證；3.房屋分層分戶平面圖；4.買賣雙方身份證件復印件（原件核對）；5.拍賣成交確認書；6.委托拍賣合同；7.委托書（如賣方無法親自辦理，則需提供經過公證處公證的委托書及受托人身份證件復印件，原件核對）；8.機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件（原件核對）；9.法人授權委托書、代理人身份證件復印件（原件核對）；10.其他證件、證明。