房屋價值評估及分割方法有四種：1. 雙方協商達成一致價格，依此執行；2. 若雙方皆放棄房產權并服從低價 decided by auction；3. 如雙方皆不肯擁有房權，則將其公開拍賣，所得后予以分配；4. 若雙方仍無法就房產歸屬與價格達成共識，則須進行房屋估價，依此為合法分割依據。法律依據：最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十六條，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。