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未備案房屋租賃合同的法律效力

導讀任何依法簽訂的合同均具備法律效力,與是否備案無關。法律依據?!冻鞘蟹康禺a管理法》第五十四條,房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。

房屋租賃協議無需備案亦具法律效應,未進行登記僅對管理過程產生影響,而備案則可降低糾紛發生率。任何依法簽訂的合同均具備法律效力,與是否備案無關。法律依據:《城市房地產管理法》第五十四條,房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。

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