租賃期內(nèi)須著重審查房屋所有權(quán)及使用權(quán)等問題；若出租人為屋主則需確認(rèn)其合法所有權(quán)并查驗(yàn)相關(guān)憑證；若是轉(zhuǎn)租，應(yīng)審閱原租賃合同中是否有明確規(guī)定可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且必須經(jīng)所有權(quán)人書面許可方可；另外，如涉及轉(zhuǎn)租，還需關(guān)注租賃期限，如無特殊說明，不可超出承租人現(xiàn)有租約剩余期間。【法律依據(jù)】《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。