在房產(chǎn)證上，有兩個重要的面積指標：建筑面積和套內(nèi)面積。建筑面積是交易標準面積，它包含了所有公共分攤的面積，也是土地使用權(quán)面積的一部分。套內(nèi)面積則代表了房屋的實際使用面積，也就是您在房子里實際能夠使用的部分。另外，建筑占地面積是指小區(qū)整體占地面積，包括建筑本身所占的土地面積。建筑用地面積則是指整個小區(qū)規(guī)劃用地的面積，其中包括一些小區(qū)周邊的林木和街道面積。您所關(guān)心的問題是如何計算每戶的土地使用權(quán)面積。實際上，土地使用權(quán)面積不能簡單地按照每戶來劃分。一棟樓由地而起至N層，應該將每一層每一戶的面積加起來，再按照建筑面積進行均分。這樣得出的分配才是合理的，因為土地使用權(quán)面積涉及到的是整個建筑的總面積。值得注意的是，這樣的計算方法并不是固定的，具體還需要根據(jù)小區(qū)的實際情況進行調(diào)整。例如，如果某一層的面積較大，而另一層的面積較小，那么在計算土地使用權(quán)面積時，就應該考慮這些差異。最后，每戶的土地使用權(quán)面積最終由開發(fā)商或物業(yè)管理公司根據(jù)小區(qū)的總建筑面積進行分配。因此，在購買房屋時，建議您仔細查看合同條款，了解具體的土地使用權(quán)分配方式。詳情