合法且具有效力的遺囑可作為房產繼承的依據，具體生效條件包括以下幾個方面：1、遺囑人需具備完全民事行為能力；2、遺囑內容必須體現遺囑人的真實意愿；3、不可剝奪無勞動能力且無生活來源繼承人的權益；4、遺囑處置的財產應屬遺囑人獨立所有；5、不得違反社會公共利益和社會公德；6、須嚴格符合法定形式要求。詳細說來，包括但不限于以下幾種方式：（1）自書遺囑需由遺囑人親自書寫、簽名并注明日期；（2）代書遺囑應有兩名以上見證人在場，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人共同簽名及注明日期；（3）打印遺囑亦需兩名以上見證人在場，遺囑人和見證人均需在每一頁上簽名并注明日期；（4）以錄音錄像形式訂立的遺囑，同樣需要兩名以上見證人在場，并在錄音錄像中記錄各自姓名或肖像以及日期；（5）在緊急情況下，遺囑人可訂立口頭遺囑，但需有兩名以上見證人在場，且在緊急情況解除后，遺囑人能以書面或錄音錄像形式重新訂立遺囑時，先前的口頭遺囑即告失效；（6）公證遺囑則需由遺囑人向公證機構申請辦理。法律依據：《民法典》第一千一百四十三條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。