承租人在以下情形下，不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：1、共有房屋所有者擁有該權(quán)利；2、出租方出售給近親，如配偶、父母、子女、親戚等；3、出租方按規(guī)定通知后，承租人十五天內(nèi)無(wú)明確表示欲購(gòu)；4、第三方善意買受且已完成房屋登記手續(xù)。【法律依據(jù)】《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條，具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；（二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；（三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的；（四）第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。